FIX 10 rokov, marketing alebo pokoj na dlllhy čas?

Autor: Peter Gomboš | 4.10.2016 o 16:29 | (upravené 5.10.2016 o 16:44) Karma článku: 1,85 | Prečítané:  537x

S cieľom mať čo najnižší úrok čo najdlhšie obdobie, banky prichádzajú s akciami aj na 10 ročné fixované obdobie s úrokom 1,49% p.a..

Dlhé fixované obdobie má zmysel, keďže takéto nízke úroky tu asi nebudú do konca splatnosti úveru. V tomto článku rozoberiem túto ponuku a jej výhodnosť voči najbežnejšiemu fixované obdobiu – 3 roky.

Refinancovali alebo zobrali by sme si nový úver 50 000 EUR s 10r fixom a s úrokom 1,49% ročne na 20 rokov. Ako porovnanie máme úver takisto 50 000 EUR ale s 3r fixom a s úrokom 1,4% ročne na 20 rokov. Po troch rokoch sa nám úrok môže ale aj nemusí zmeniť.

ročný úrok1,49 %1,40 %
fixované obdobie10 rokov3 roky
poplatok2 200 EUR0 EUR
celková výška úveru52 200 EUR50 000 EUR
mesačná splátka251,65 EUR238,98 EUR
zostatok po 3 rokoch45 325 EUR43 362 EUR
zmena úrokuNIE 1,49%NIE 1,40 %2,00 %2,90 %4,00 %
splátka251,65 EUR238,98 EUR250,91 EUR269,50 EUR293,30 EUR
zostatok po 10 rokoch28 039 EUR26 746 EUR27 269 EUR28 043 EUR28 969 EUR

Zdroj: Úroky - Akciová ponuka VÚB banky a porovnanie akciovej ponuky OTP banky. Prepočty – fb: Dobrý Finančník (JA:))

Z rozboru vyplýva, že oplatí sa zobrať 10 ročný fix len v prípadoch, že nebudete tento úver refinancovať, meniť nehnuteľnosť a zvýši sa úroková sadzba bežne v bánkách nad 2,9%. 12 mesiacov sa bude splácať len spracovateľský poplatok - poplatok za sadzbu a FIX. Od 13. mesiaca sa bude splácať úver 50.000 eur. 

Každá ponuka má svoje pre a proti, veľmi záleží na typu človeka, jeho vzťah k riziku, plánov do budúcna, platobnej a úverovej disciplíne a priority splátka / zostatok úveru. 

Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

SVET

Súd rozhodol proti Mayovej. Brexit musí schváliť parlament

Odchod Británie z Európskej únie musí odsúhlasiť parlament.

DOMOV

Gašpar podporil konšpirácie, vyvolal pochybnosti o šéfovi polície

Podpis pod vyhlásením by mal Gašpar podľa Kisku vysvetliť.

DOMOV

Lietadlá stáli milióny, no ministri lietajú linkami

Kaliňák hovorí, že každý má slobodný výber, ako bude cestovať.


Už ste čítali?